На инновационной ЭТП РАД Lot - Online . ru на продажу выставлена переуступка права аренды на участок земли площадью 2 180 кв. м с недостроенным жилым домом общей площадью 39 668,7 кв. м (350 квартир) в г. Одинцово. Ровный прямоугольной формы участок с видом разрешенного использования для жилищного строительства продается вместе с неотделимыми улучшениями: незавершенной секцией многоквартирного комплекса, введенного в эксплуатацию в 2014 году. Здание запроектировано как жилой дом высотой 25 этажей. В квартирографии преобладают однокомнатные квартиры (их доля составляет 57%, средняя площадь 51,5 кв. м). Степень готовности объекта 24%. В 2022 году была разработана рабочая документация для завершения строительства. Адрес: Московская обл., г. Одинцово, мкр. 2-й, дом 5/2. Торги состоятся 14 августа на инновационной ЭТП РАД–Lot-online. ru . Начальная цена лота – 553,6 млн рублей. Лот расположен недалеко от центра города Одинцово. Ближайшее окружение составляет жилая застройка, гимназии, детские сады, лицей, отделения банков, продуктовые магазины, термы, кафе. На расстоянии чуть более 1 км расположена знаменитая Лазутинка – одна из лучших спортивно-парковой зоны Подмосковья с лыжными и велосипедными трассами, эко-тропами, памп-треком, прокатом и зонами отдыха. У актива хорошая транспортная доступность. Расстояние до Красногорского и Можайского шоссе не превышает 2 км. Рядом проходит платная трасса М-1 (Северный обход Одинцова), которая сокращает время в пути до МКАД до 7–10 минут. В 190 м. и 250 м. от объекта расположены остановки общественного транспорта. «Спрос на жилье в Одинцове стабильно высокий, это одна из самых ликвидных локаций Подмосковья. После ввода в ноябре 2019 года МЦД-1 «Одинцово — Лобня», а затем - развязки в микрорайоне Трехгорка и прямого выезда на трассу М-1 с улицы Северная транспортная ситуация улучшилась. Сейчас здесь активно покупают и арендуют квартиры как молодые семьи из Москвы, так и сотрудники компаний-резидентов Инновационного центра Сколково, до которого теперь можно доехать за 10-12 минут. Квартирография незавершенного дома рассчитана именно на эту целевую аудиторию. Поэтому у проекта есть все шансы быть реализованным с хорошей маржинальностью. Продажа лота на открытых торгах гарантирует юридическую чистоту и прозрачность сделки» , - комментирует Елена Тарасова, заместитель генерального директора АО «Российский аукционный дом». С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).

На открытый аукцион выставлен незавершенный проект по строительству многоквартирного жилья в экологически чистом районе города Ессентуки. Проект продается в форме права на заключение договора купли-продажи земельного участка площадью 0,95 га с неотделимыми улучшениями в виде трех недостроенных жилых домов. Земельный участок находится в зоне Ж-2, где возможно строительство жилых многоквартирных домов высотой от 3 до 5 этажей. Для участка утвержден градостроительный план, имеются также проект организации строительства, разрешение на строительство сроком действия до 28.05.2029г., технические условия на подключение к инженерным сетям. Проект предусматривает строительство трёх 5-этажных жилых домов (без учета введенной в эксплуатацию 1 очереди) на 165 квартир общей площадью 13 342,77 кв. м с закрытой территорией и парковочной зоной. Объекты находятся в разной стадии готовности. Адрес: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Фридриха Энгельса, 63.  Торги состоятся 12 августа на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru. Начальная цена – 101,5 млн рублей. Выставленный на продажу проект реализуется в крупном жилом микрорайоне Заполотно, который граничит с Курортным парком и парком Победы. Заполотно считается одним из самых зеленых, спокойных и комфортабельных районов для постоянного проживания в Ессентуках. Окружение лота формируют санатории «Жемчужина Кавказа», «Виктория», «Русь», питьевая галерея с бюветами, конный клуб, рестораны и кофейни. «Ессентуки входят в топ регионов по спросу на жилье на юге России. Район Заполотно переживает очередную волну популярности у семейных покупателей, благодаря умеренной стоимости жилья, курортной атмосфере и развитой социальной инфраструктуре. Район удобен как тем, кто ищет место для постоянного проживания, так и для жителей из Москвы, Петербурга, Севера и Сибири (их примерно 40% в структуре спроса), приобретающих квартиры для летнего отдыха рядом с лечебно-оздоровительными объектами. Одно из главных преимуществ лота в том, что земля передается инвестору в частную собственность, есть действующее разрешение на строительство и утвержденный проект. Все это (и частичная готовность 2-й и 3-й очередей) снижает временные и капитальные затраты на реализацию проекта в одной из лучших локаций г. Ессентуки » , - считает Елена Тарасова, заместитель генерального директора АО «РАД». С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).

4 августа на инновационной ЭТП РАД Lot - online . ru состоится аукцион по продаже нежилого четырехэтажного здания площадью 1,8 тыс. кв.м с земельным участком площадью 1,3 тыс. кв.м в рядом с Гостиным двором в Уфе. Адрес: Уфа, ул. Коммунистическая, д. 52А. Здание было построено в 1950-х годах в стиле советского неоклассицизма. Является объектом культурного наследия регионального значения. С момента постройки и до недавнего времени использовалось в качестве общежития Кооперативного техникума. В настоящее время находится в аварийном состоянии. После восстановления объекта новый владелец может приспособить его под любое коммерческое использование: от бутик-отеля до культурно-досугового центра. Начальная цена 99,9 млн рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 31 июля.  Здание расположено в историческом и деловом центре Уфы — на пересечении улиц Ленина и Коммунистической, рядом с остановками общественного транспорта. Локация отличается высоким пешеходным трафиком. Рядом расположены ключевые точки притяжения туристов и местных жителей: Гостиный двор, Национальный музей, Театр Оперы и балета, Театр Драмы им. М. Гафури, Филармония им. Ахметова, сад им. С. Юлаева, прогулочная набережная вдоль р. Белая и др. После покупки объекта, новый владелец должен будет восстановить здание с учетом предметов охраны (объемно-пространственной композиции, этажности, ключевых архитектурных элементов). «Данный лот — это редкая возможность не просто приобрести актив в центре Уфы, но и внести вклад в сохранение исторического облика города. Выразительная архитектура сталинского ампира и сложившийся городской контекст (рядом находятся ключевые достопримечательности от Гостиного двора и ведущих театров до набережной) позволяют инвестору создать здесь новую точку притяжения. По итогам прошлого года турпоток в Республику вырос на 18%, наиболее востребованными оказались премиальные коммерческие и общественные форматы. С учетом этого, здание было бы наиболее выгодно приспособить под объект туристической инфраструктуры, например, гостиничный комплекс с рестораном на первом этаже, креативное пространство или досугово-культурный центр. При этом инженерные и градостроительные параметры позволяют адаптировать здание под данные цели в полном соответствии с законодательством об охране культурного наследия. Дополнительным преимуществом для инвестора будет доступ к мерам господдержки (льготные кредиты и субсидии) », — говорит Александра Егорова, руководитель Уральского филиала АО «РАД». С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).

17 августа на инновационной ЭТП РАД Lot - online . ru состоится повторный аукцион по продаже 100% долей ООО «СБК ПРОМ», которому принадлежит деревообрабатывающий завод в Волосовском районе Ленинградской области. Адрес : г. Волосово, ул. Ветеранов, д. 62б. Завод занимается производством высококачественной и экологически безопасной продукции лесопиления и деревообработки (пиломатериалы, плиты, топливные брикеты и т.д.). В состав имущественного комплекса входит: три здания производственно-складского и административного назначения общей площадью 9,8 тыс. кв.м, а также два смежных земельных участка общей площадью 11,5 га.   Продажа осуществляется по поручению ООО «Сбербанк-Капитал». Торги пройдут по голландской схеме (на понижение). К новым торгам начальная стоимость лота была снижена на 10%. Начальная цена – 295 млн рублей. Минимальная цена – 254 млн рублей. Заявки на участие принимаются до 13 августа.   Завод расположен в юго-западной части Ленинградской области, в районе с хорошей транспортной доступностью. Рядом проходит Гатчинское шоссе, в 30 км выезд на Киевское шоссе. В непосредственной близости ж/д станция Волосово. На территории завода есть собственные ж/д пути (протяженность 667м), которые потенциально можно использовать для перевозки готовой продукции. Имеется удобный заезд на территорию завода со стороны ул. Ветеранов. В состав имущественного комплекса входит три здания: административное площадью 807,7 кв.м, производственная база площадью 3,5 тыс. кв.м и складской корпус - 5,5 тыс. кв.м. На производстве установлено современное качественное оборудование фирм MECWOOD (Италия), Söderhamn Eriksson (Швеция) и Mühlböck(Австрия). В частности, установлена линия лесопиления (производственная мощность 120 тыс.м3/год (пиломатериалы) и 70 тыс.м3/год (технологическая щепа)) и линия по производству трехслойной плиты из цельной древесины (ТСП) с производственной мощностью 1,5 млн м2/год. Завод обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями (тепло-, водо-, электроснабжение, канализация). « Деревообрабатывающая отрасль Ленинградской области по итогам 2025 года демонстрирует уверенную позитивную динамику. Объем отгруженной продукции в сегменте обработки древесины превысил 31,9 млрд рублей. В целом по стране, по данным Росстата, выпуск топливных брикетов вырос на 13,2%, а лиственных пиломатериалов — на 5,5%. В этом контексте завод в Волосово представляет собой готовый инвестиционный актив с понятными перспективами. Предприятие было перезапущено в 2024 году после вынужденной паузы и сегодня успешно работает, переориентировав сбыт на внутренний и азиатский рынки. Выгодное географическое положение комплекса является одним из ключевых преимуществ объекта. Волосово является районным центром с развитой инфраструктурой, что обеспечивает стабильный доступ к квалифицированным кадровым ресурсам. Близость транспортных магистралей (Гатчинского и Киевского шоссе, ж/д путей) формирует удобную логистику как для приёма сырья, так и для отгрузки готовой продукции. Предприятие, оснащенное современным европейским оборудованием, обладает отличной производственной базой и имеет все необходимые для успешной работы без дополнительных инвестиций. В то же время объект обладает серьезным потенциалом для расширения производства благодаря значительному земельному банку и наличию качественной инфраструктуры - административных, производственных и складских площадей », - говорит  Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «РАД». С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/nedvizhimost/promyshlennaya/proizvodstvo/lsmz4-derevoobrabatyvayushchiy-kompleks-v-volosovo-100-doley-v-ustavnom-kapitale-ooo-sbk-prom-/?utm_source=news&utm_medium=cpa&utm_campaign=pr

14 августа на инновационной ЭТП РАД Lot - online . ru состоятся торги по продаже 90% долей ООО «РЕГИОНСК», которому принадлежит действующий санаторный комплекс «Арника» 4* в центре Кисловодска. Адрес: Кисловодск, пр. Ленина, 18. Санаторий находится в центре курортной зоны г. Кисловодска, рядом с ключевыми туристическими достопримечательностями: Каскадная лестница, Нарзанная галерея, Курортный бульвар, Национальный парк Кисловодска и др. Также в пешей доступности Район характеризуется хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости остановки общественного транспорта, в 950 м – ж/д вокзал, в 6 км – автовокзал. В состав комплекса входит девятиэтажное нежилое здание площадью 7,8 тыс. кв.м и земельный участок 0,13 га.  Начальная цена 1,7 млрд рублей. Минимальная 1,4 млрд рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 12 августа. «Арника» – это премиальный санаторный комплекс, открытый в 2018 году. Номерной фонд насчитывает 81 номер, площадью от 19,3 до 77,8 кв.м, это двух-, трех- и четырехместные номера категорий стандарт, студии, апартаменты, сьюты/люксы. К услугам гостей: панорамный ресторан «Арника» на последнем этаже комплекса; парадный ресторанный зал «Чайковский», где проходит основное трехразовое питание гостей санатория; лобби-бар; SPA и термальный комплекс с финской сауной, крытым бассейном и тренажерным залом; лечебно-оздоровительный центр (санаторий ориентирован на лечение заболеваний органов дыхания, сердечно-сосудистой и нервной системы); бювет минеральных вод (Нарзан сульфатный, Ессентуки № 4 и Славяновская); конференц-зал. Здание санатория находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Имеется собственная котельная (отопление и горячее водоснабжение). На прилегающей территории предусмотрена бесплатная охраняемая парковка для гостей.   «Сегодня Кисловодск - это не только одна из главных российских здравниц, это еще и крупнейший центр туризма. Уникальный горный климат, обилие солнечных дней, всемирно известные нарзанные источники и природные достопримечательности превратили город в точку притяжения для миллионов туристов.  По итогам 2025 рост турпотока составил 5%. При этом среднегодовая загрузка местных гостиниц превышает 80%, а в пик сезона достигает практически 100%.   На этом фоне действующий премиальный комплекс с медицинской лицензией, стабильным денежным потоком и высокими гостевыми рейтингами становится для инвестора выгодной инвестицией. Благодаря удобному расположению санатория «Арника» (в центре курортной зоны рядом с основными достопримечательностями), а также широкому спектру услуг (лечебно-оздоровительный центр, конференц-зал, SPA и пр.), комплекс пользуется высоким спросом круглый год. По сути, мы предлагаем инвестору приобрести готовый бизнес с понятной доходностью с минимальными дополнительными вложениями», — говорит Суворова Любовь, директор Юного филиала АО «РАД». С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД) .  

19 августа на инновационной ЭТП РАД Lot - online . ru состоится повторный аукцион по продаже земельного участка площадью 3,9 га в г. Одинцово Московской области. Адрес: Московская обл., г. Одинцово, Минское ш., д. 9. Собственником разработана предварительная концепция развития территории, которая предусматривает строительство апарт-комплекса с подземным паркингом и торговыми площадями. К новым торгам стоимость лота была снижена 20%. Начальная цена 1,2 млрд рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 17 августа. Участок расположен на первой линии Минского шоссе, в десятиминутной пешей доступности от станции МЦД Баковка. До съезда с МКАД – 6 км, до федеральной трассы М-1 «Беларусь» – 8 км. Ближайшее окружение преимущественно представлено малоэтажной жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом крупнейший в России инновационный центр «Сколково»,  выставочный центр Fedini Gallery, гостиничные комплексы и базы отдыха, магазины и пр. В 4 км от участка находится знаменитый «городок писателей» Переделкино, а также Самаринский пруд - одно из излюбленных мест для прогулок и отдыха местных жителей и гостей города. Разрешенный вид использования участка: гостиничное обслуживание. Получены ТУ на подключение к инженерным коммуникациям: газоснабжению (15 м3 в час), водоснабжению и водоотведению (1000 м3 свободной мощности) и электроснабжению (19 МВТ свободной мощности). К территории имеются подъездные пути.  « С точки зрения рыночной динамики, приобретение земельного участка под апарт-комплекс вблизи «Сколково» и по соседству с Переделкино можно рассматривать как долгосрочную инвестицию с предсказуемым потенциалом роста. За годы функционирования инновационного центра прилегающие районы Подмосковья прошли значительный цикл развития: здесь сформировалась современная транспортная и социальная инфраструктура, выросла плотность высокооплачиваемого населения. Дополнительным фактором привлекательности выступает близость Переделкино — локации со сложившимся культурно-историческим статусом и престижной репутацией, что накладывает серьезные ограничения на высотное строительство и, как следствие, поддерживает дефицит качественного предложения. С учётом ограниченного предложения аренды в ближайшем окружении, выставленный на продажу земельный участок выглядит как взвешенный инструмент для сохранения и приумножения капитала с горизонтом планирования 5–7 лет », - говорит  Александр Баутин, заместитель руководителя Департамента продаж АО «РАД». С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

Состоялось подписание договора между Администрацией городского округа город Уфа и Российским аукционным домом (РАД) о продаже имущества Уфы в рамках приватизации. Договор с РАД заключен сроком на 3 года. Торги будут проходить на инновационной ЭТП РАД Lot-online. ru . «Продажа имущества в рамках приватизации является одним из основных направлений инновационной ЭТП РАД Lot-online. ru . Торги по приватизации проходят с 2011 года. Общая сумма заключенных сделок РАД на ЭТП - более 130 млрд рублей. Это около 6000 проданных лотов. На ЭТП реализуются активы самого широкого спектра – от пакетов акций и долей в УК компаний до коммерческой недвижимости, в том числе объектов культурного наследия. Имея значительный опыт проведения эффективных торгов по приватизации, мы используем инновационные механизмы нашей ЭТП для обеспечения успешных торгов имущества Уфы в сегменте заключения сделок с госактивами», - Егорова Александра, заместитель директора Уральского филиала РАД.    

C 13 июля  на инновационной ЭТП РАД Lot - online . ru начнется прием оферт о заключении договора купли-продажи нежилого здания 11,1 тыс. кв.м с двумя смежными земельными участками общей площадью 6,7 тыс. кв.м в Кировском районе Санкт-Петербурга. Адрес: Санкт-Петербург, пр. Стачек, 106А. Объект расположен на первой линии пр. Стачек, в 700 метрах от станции метро «Автово». Рядом проходят крупные автомагистрали: в 1,5 км развязка ЗСД, в 1,8 км Ленинский проспект. Ближайшее окружение представлено объектами транспортно-логистического и производственно-складского назначения. Согласно ПЗЗ участки расположены в многофункциональное зоне общественно-деловой застройки (ТД1-2). В настоящее время в здании располагается дилерский центр по продаже легковых автомобилей китайского бренда. Возможные варианты использования: под размещение дилерского центра, СТО, шоу-рума или перепрофилирование под торгово-складской комплекс. Имущество находится в залоге у ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и продается с согласия банка. Оферты о заключении договора купли-продажи будут приниматься до 24 июля. Начальная цена – 641, 5 млн руб. « Профессиональный рынок демонстрирует высокий, неизменный интерес к объектам коммерческой недвижимости с готовым арендным потоком и понятной логистикой. Дилерский центр на первой линии пр. Стачек — это классический пример актива, инвестиционная привлекательность которого базируется на трех неоспоримых факторах: безупречная локация, интенсивный трафик и универсальность использования.   Проспект Стачек остается ключевой транспортной артерией южной части Санкт-Петербурга. Первая линия магистрали обеспечивает прямую видимость здания и круглосуточный доступ легкового и грузового транспорта. Активные транспортные потоки и близость к ЗСД также создают идеальные условия для логистики, гарантируя стабильный интерес инвесторов к объекту. Потенциал актива крайне широк, собственник может продолжить эксплуатацию действующего дилерского центра. Инфраструктура здания позволяет без значительных затрат открыть мультибрендовый автосервис, зону шиномонтажа или детейлинг-центр. При этом заложенная конструктивная гибкость дает возможность переформатировать объект в торгово-складской комплекс, гипермаркет или полноценный торговый центр, а также разместить шоу-рум любой направленности», — говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «РАД». С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД) .  

27 августа на инновационной ЭТП РАД Lot - online . ru пройдут торги по продаже 4-этажного административного здания 9,1 тыс. кв. м с земельным участком 0,9 га в Нижневартовске. Адрес: ХМАО-Югра, Нижневартовск, Интернациональная ул., 10. Здание расположено в 7 микрорайоне Нижневартовска, на первой линии одной из ключевых транспортных артерий города – Интернациональной улицы. Время в пути до ключевых центральных точек города составляет около 10–15 минут на машине. В пешей доступности остановки общественного транспорта. Локация представляет собой район со сложившейся жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом образовательные и медучреждения, офисы банков, магазины, кафе, салоны красоты и пр. Здание 1987 года постройки, в отличном состоянии, с современным офисным ремонтом, представляет собой готовый арендный бизнес, не нуждающийся в дополнительных инвестициях. Перед зданием имеется открытая парковка. Среди якорных арендаторов: медицинский центр MacroClinic и офис Сбера. Объект генерирует стабильный арендный доход. Продажа осуществляется по поручению Уральского банка ПАО «Сбербанк». Заявки на участие в торгах принимаются до 24 августа. Начальная цена - 184,8 млн рублей. «Объект располагает уникальным инвестиционным потенциалом. Подобные крупные активы в ХМАО-Югре традиционно рассматриваются как готовый арендный бизнес или площадка под солидный торгово-офисный центр. Цена за квадратный метр здания составляет около 20 241 рублей, что находится на привлекательном уровне для административно-офисного сегмента такого масштаба. Значительная площадь здания - 9 100 кв. м. позволяет разместить как классические офисы (свободная планировка под ритейл/банки/медицинские центры), так и штаб-квартиру крупной компании. Нижневартовск - город нефтяников, и такое здание идеально подойдет в качестве головного офиса для подрядных организаций, обслуживающих крупнейшие нефтегазовые компании России.  В качестве стратегии развития актива можно также рассмотреть создание многофункционального комплекса (Mixed-use) с объектами стрит-ритейла на нижних этажах и офисов – на верхних. Рынок коммерческой недвижимости Нижневартовска с начала 2026 года демонстрирует устойчивый рост арендных ставок (на 12%), а также рекордно низкий уровень вакантности (менее 4%) в сегменте качественных офисных площадей. В этих условиях выставленный на торги лот полностью соответствует дефицитному сегодня формату», - говорит Александра Егорова, заместитель директора Уральского филиала АО «РАД». С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).