10 июля 2026 года на инновационной ЭТП РАД Lot - online . ru состоятся торги по продаже земельного участка площадью 13,2 га под строительство современного курортного комплекса премиум класса с собственным выходом к Черному морю. Участок распложен на юго-восточном берегу Крыма, по адресу: г. Алушта, п. Семидворье, мкр. Аян-Дере. Согласно град. плану участок предназначен под гостиничное обслуживание. По ПЗЗ территория относится к подзоне много- и среднеэтажной застройки, т.е. возможно строительство домов высотой до 5-9 этажей. У собственника имеется предварительная концепция будущего курортного комплекса, которая в качестве возможного варианта предусматривает строительство здания гостиницы до 230 номеров, до 10 корпусов апартаментов на 1875 номеров, многоуровневый паркинг не более, чем 388 мест, а также объектов благоустройства и инфраструктуры (бассейны, пешеходные зоны и пр.). Общая площадь застройки не более 55 884 кв.м, площадь гостиницы не более 48 870 кв.м, площадь апартаментов не более 227 142 кв.м. Начальная цена - 1,5 млрд рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 1 июля. Территория расположена на склонах живописного урочища Аян-Дере, в 10-15 минутах от центра Алушты. В 1 км проходит трасса 35к-005, которая соединяет Алушту, Судак и Феодосию. Расстояние до Симферополя, где расположен ж/д вокзал, около 50 км. Подъезд с западной стороны участка осуществляется по асфальтированной дороге к базе отдыха «Эврика» и далее по грунтовке. Также возможен подъезд с северной границы участка по грунтовке (в перспективе может быть заасфальтирована). Инженерная инфраструктура: ·         Водоснабжение можно подключить через распределительную сеть Алушты (проект предусматривает насосные станции и станции доочистки воды, две независимые сети, а также сеть морской воды для бассейнов). ·         Возможность технологического присоединения к электроснабжению через транзитную ЛЭП 10кВ, которая проходит по северно-западной границе территории. ·          Хозяйственно-бытовая канализация - п олная раздельная система с подключением к централизованным сетям ГУП РК «Вода Крыма». Самотечные сети зданий собирают стоки в нижней точке и напорной линией отводят в городскую магистраль. ·          Дождевая канализация - а втономная сеть с локальными очистными сооружениями и аккумулирующим резервуаром. Очищенные стоки сбрасываются в море через глубоководный выпуск – полное соответствие экологическим нормам. «Рынок внутреннего туризма переживает настоящий подъём: по итогам прошлого года турпоток в России превысил 95 миллионов поездок, прибавив почти 10% к предыдущему периоду. Крым остаётся одним из ключевых бенефициаров этого тренда — республика третий год подряд демонстрирует уверенный рост, а загрузка качественных средств размещения в высокий сезон стабильно приближается к 100%. При этом сегмент премиальной курортной недвижимости здесь по-прежнему дефицитен, а готовых площадок с таким набором характеристик — единицы. Участок в Семидворье мы рассматриваем именно как готовую инвестиционную площадку: есть детально проработанная концепция, понятные решения по подключению к инженерным сетям, а все проектные решения адаптированы под строгие требования водоохранного и природоохранного законодательства. Но главное, что сложно воспроизвести где-либо ещё, — это собственная береговая линия: до галечного пляжа не более 25 метров, а с территории открываются захватывающие панорамные виды на побережье, Алушту и Судак. Данное предложение может быть интересно девелоперским компаниям, инвестиционным фондам и частным инвесторам, которые видят перспективу в создании знакового премиального курортного объекта », - говорит Любовь Суворова, директор Южного филиала РАД. С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).

10 июля на инновационной ЭТП РАД Lot - online . ru пройдет аукцион по продаже отдельными лотами двух земельных массивов в Краснодаре – 0,4 га под коммерческую застройку в центре города и 4,8 га для создания эко-фермы в станице Старокорсунская. Суммарная начальная стоимость лотов – 330 млн рублей. Лот 1 – 5 смежных земельных участков, общей площадью 4 тыс. кв.м, в центре Краснодара, на пересечении улиц Головатого и Коммунаров. Адрес: ул. Коммунаров, 167; ул. Красноармейская, 136/1; ул. Володи Головатого, 327, 329 и 331. Объект находится в центре деловой, культурной и торговой жизни города. Ближайшее окружение представляет собой сочетание старого Краснодара и современной инфраструктуры мегаполиса. Рядом отель Ibis, департамент архитектуры и градостроительства, социальный фонд ТРЦ «Галерея», фитнес-клуб «Форма Фитнес», супермаркет «Перекресток», кинотеатр, рестораны, кофейни, салоны красоты, аптеки, отделения банков и пр. Данная локация характеризуется хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости остановки общественного транспорта. В 150 м проходит одна из ключевых и самых протяжённых транспортных артерий Краснодара - Северная улица. В пределах 2-2,5 км находятся главные авто- и ж/д вокзалы «Краснодар-1» и «Краснодар-2». Согласно ПЗЗ участки расположены в зоне ОД1, где разрешено строительство объектов общественно-делового и коммерческого назначения. Имеется возможность подключения к инженерным коммуникациям. Новый владелец может построить здесь, например, современный торгово-офисный центр или апарт-комплекс. Начальная цена – 180 млн рублей. Подробнее « Расположение в „золотом квадрате“, в шаговой доступности от Красной улицы, автоматически превращает объект в актив с нулевым риском. Цифры подтверждают этот статус: за последний год стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости в данной локации прибавила порядка 18%, а вакантность площадей опустилась до рекордно низких 3–4% — и это устойчивый тренд на фоне острого дефицита свободной земли. Это эксклюзивное предложение для инвестора, который ищет площадку для реализации своего коммерческого проекта », - говорит Любовь Суворова, директор Южного филиала РАД. Лот 2 – земельный участок площадью 48,9 тыс. кв.м в живописной станице Старокорсунская, Краснодарского края. Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская. Станица Старокорсунская обладает развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Рядом проходит дорога регионального значения 03К-002 (Краснодар-Кропоткин), что обеспечивает легкую логистику для транспортировки продукции и материалов. В 25 км аэропорт Краснодар и федеральная трасса М-4 «Дон», связывающая Москву с Воронежем, Ростовом-на-Дону, Краснодаром и Новороссийском. Согласно документации, участок предназначен под развитие сельского хозяйства. Участок может быть использован не только для традиционного сельского хозяйства, но и для развития агротуризма, создания эко-ферм или других инновационных проектов. Начальная цена - 150 млн рублей. Подробнее « По-нашему мнению, наиболее инвестиционно-привлекательный вариант использования участка – создание здесь эко-фермы. Почти 5 гектаров плодородной кубанской земли в черте населённого пункта — идеальный вариант для запуска экологичного хозяйства полного цикла: от производства «чистых» продуктов до собственной точки продаж и агротуризма », - говорит Любовь Суворова .

15 июля на инновационной торговой площадке ЭТП РАД Lot - online состоится повторный аукцион по продаже панорамного офиса класса А в торгового-офисном центре «Селектика» в районе Южное Чертаново. Адрес: Москва, Варшавское шоссе, д. 150, корп. 2. Офис, площадью 1,1 тыс. кв. м, занимает приблизительно половину 5 этажа здания. Помещение отличается качественной отделкой, панорамным остеклением и высоким уровнем естественного освещения. Торги пройдут по поручению Министерства Курской области, в рамках приватизации регионального имущества. Заявки на участие принимаются до 8 июля. К новым торгам начальная стоимость лота снижена почти на 20% и составляет 288,4 млн рублей. Комплекс расположен на пересечении Варшавского шоссе, улиц Россошанской и Академика Янгеля. В 450 метрах станция метро «Улица Академика Янгеля», расстояние до развязки МКАД – 4,5 км. Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Поблизости: ЖК «M-House», бизнес-центры «РТС Варшавский», «ART Gallery Business Park», офисы банков «ВТБ», «Почта Банк», «МКБ», Московский государственный университет спорта и туризма. ТОЦ «Селектика» - это современный десятиэтажный торгово-офисный центр площадью  42 483 кв.м. ТОЦ введен в эксплуатацию в 2022 году. Инфраструктура здания включает ресепшн, системы видеонаблюдения и центрального кондиционирования, 7 пассажирских и 2 грузовых лифта, торговую зону с супермаркетом и бутиками, кофейню, ресторан Chester, химчистку, массажный салон и подземный паркинг на 300 машиномест. « Новый ТОЦ “Селектика” успел зарекомендовать себя как объект с качественной офисной составляющей и комфортной инфраструктурой. Наличие профессионального управления и современных сервисов подтверждает премиальный класс здания и обеспечивает рост стоимости актива.  ТОЦ пользуется высокой популярность среди арендаторов, на сегодняшний день порядка 90% площадей центра сданы в аренду. Помещения на 3-10 этажах здания преимущественно востребованы у банков, юридических фирм, IT, дистрибьюторских, инжиниринговых, страховых компаний и event-агентств. С учетом низкой вакантности “Селектики”, инвестор может рассматривать данный лот как безрисковую инвестицию с высоким потенциалом доходности », - считает Григорий Начинкин, заместитель генерального директора РАД . С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД) .

Аналитики АО «Российский аукционный дом» подвели итоги российского рынка регулируемых торгов в сегменте продаж за 2025 год и первый квартал 2026 г. Аналитика подготовлена на основе собственных данных инновационной ЭТП РАД Lot- Online. ru, данных, опубликованных в базе Федресурса, государственной информационной системе ГИС ТОРГИ и в открытых источниках. Всего в Российской Федерации в 2025 году было объявлено 780 тыс. имущественных торгов на общую сумму 3,8 трлн руб. Было успешно реализовано 251 тыс. лотов на общую сумму 384 млрд руб. Основные тренды рынка имущественных торгов в 2025 году Тренды в сегменте ВЫСТАВЛЕННОГО на продажу имущества 1. Рост количества выставленных на продажу лотов. В 2025 году на рынке имущественных торгов было объявлено к продаже 780 тыс. лотов на общую сумму 3,8 трлн руб. Количество выставленных на продажу лотов увеличилось на 9% по сравнению с 2024-м (714 476 лотов) и на 5% по сравнению с 2023 годом (744 780 лотов). 2. Высокая доля имущества банкротов в общем ценовом объеме выставленных на торги активов. Доля имущества, выставленного на продажу в рамках процедуры банкротства составляет 76% от всего стоимостного объема объявленных торгов. При этом общая сумма выставленного на продажу банкротного имущества в 2025 году снизилась к предыдущему году на 658 млрд руб. Снижение происходит второй год подряд: в 2024-м суммарная стоимость выставленного на торги имущества банкротов оказалась на 1 259 млрд руб. меньше, чем в 2023-м. Это повлияло на стоимостные показатели всего предложения: в 2025 году общая стоимость выставленных активов (3,8 трлн руб.) сократилась на 17% к 2024 году, когда она составляла 4,6 трлн руб. и на 34% к 2023 году (тогда их общая стоимость достигала 5,7 трлн руб.). «Постепенное снижение стоимостного объема активов, выставляемых на регулируемые торги, происходит, начиная с 2023 года – общий объем снизился с 5,7 (в 2023 году)  до 3,8 трлн. руб. (в 2025 году).  Главным фактором, определяющим этот тренд, является снижение на 40>#/i### суммарной стоимости выставленного на торги банкротного имущества. (было 4,8 трлн в 2023 году, стало 2,9 трлн. в 2025 году) Этот сегмент является самым крупным на рынке торгов. Данный тренд косвенно свидетельствует о том, что рынок стал прозрачнее: банкротство реже используется для решения корпоративных проблем и ухода от долгов. Что касается рынка торгов в целом, то снижение стоимости банкротного имущества компенсируется ростом стоимости активов, выставляемых на продажу в других сегментах - в первую очередь, в сегменте приватизации государственного имущества », - комментирует Антон Чагин, руководитель отдела аналитики АО «РАД» . 3. Существенный рост стоимостного объема госимущества, выставленного на торги. Стоимостной объем выставленных на приватизацию лотов за два года вырос с 290 млрд рублей в 2023 году до 365 млрд рублей в 2025 году. Среди наиболее крупных лотов, выставленных в 2025 году, оказались складские активы девелоперской группы Raven Russia стоимостью 90 млрд руб., газодобывающая компания «Юггазэнерджи, оцененная в 4 млрд руб., выставленные единым лотом за 4,8 млрд руб. кондитерские фабрики «Конти-Рус» и «Мерлетто». В 1 квартале 2026 года на приватизацию были выставлены аэропорт «Домодедово» стартовой стоимостью 132,2 млрд руб., компания «Родник» с портфелем коммерческой недвижимости на 8,2 млрд руб. и связанная с ней девелоперская компания «Проспект» с активами, оцененными в 3,9 млрд руб, а также национализированная железнодорожная компания «Вектор рейл» с начальной ценой 20,3 млрд руб.   «Основная причина роста данного сегмента – выход на рынок национализированных активов. Эта тенденция будет усиливаться в 2026 году, поскольку дорогостоящие активы продолжают поступать в продажу. Например, по итогам 1 квартала в рамках приватизации выставлено имущества на 432 млрд. руб. – больше, чем за весь 2025 год. Сегодня это самый интересный и динамичный сегмент. Здесь можно ожидать самых ярких сделок», - отмечают аналитики АО «РАД». Поддержку рынку публичных торгов также оказывают сегменты арестованного имущества (здесь было выставлено активов на 29 млрд руб. больше, чем в 2024 году) и продажи прав аренды и земельных участков (+3 млрд руб. к показателям 2024 года). Предложение в этих сегментах растет третий год подряд. Тренды в сегменте ПРОДАННОГО имущества 1. Растущий интерес инвесторов к покупкам на торгах проблемного имущества. На 6% (до 203 млрд. руб) выросла в 2025 году суммарная стоимость реализованного банкротного имущества. В общей стоимости проданных с торгов активов доля имущества банкротов за два года поднялась с 29% до 53%. Каждый четвертый лот, проданный с торгов в 2025 году, был реализован в рамках процедуры банкротства. Усиливается также интерес к арестованным активам: в 1 квартале 2026 года приток на рынок арестованных активов (их общая стоимость составила 77 млрд руб., втрое превысив показатели 4 квартала 2025 года) сопровождался ростом на 52% числа состоявшихся торгов. 2. Общий объем проданных на торгах активов по отношению к стоимости выставленного на торги имущества второй год подряд остается в среднем на уровне 10-11%. Несмотря на то что по отдельным сегментам реализация может достигать 70% (например, в сегменте продажи КРТ), основное влияние на данный показатель оказывает сегмент проблемного имущества, который является самым крупным и обладает самым низким процентом реализации.  3. Снижение стоимостного объема реализованного имущества в рамках двухлетнего нисходящего тренда.  Происходит преимущественно за счет снижения объемов продажи в сегменте приватизации. При этом рынок ждет увеличения объемов реализованного имущества данного сегмента в 2026 году за счет продажи дорогостоящих национализированных активов. Стоимость проданного с торгов имущества снизилась на 27% (до 384 млрд руб.) по сравнению с 2024 годом, когда она составил 525 млрд руб. и на 48% по сравнению с 2023 годом (735 млрд руб.). Антон Чагин, руководитель отдела аналитики АО «РАД»: «Стоит отметить, что несмотря на непростые условия для привлечения заемных средств, инвестиционный спрос в течение 2025 года практически не падал. Количество состоявшихся торгов показало небольшую коррекцию вниз (-3%), сделками завершились 251 тыс. процедур. Снижение стоимостного объема продаж в 2025 году произошло, в основном, в сегменте приватизации государственного и муниципального имущества (-66 млрд руб. по сравнению с 2024 годом). И это объяснимо: крупные, интересные для серьезных инвесторов лоты появились на рынке только во второй половине 2025 года. Это национализированные государством активы, которые требуют более тщательной подготовки и длительной экспозиции – сделки с ними начались только в 2026 году, что и повлияло на общую картину рынка». 4. Продажа прав на землю, находясь на втором месте по количеству объявленных процедур, остается самым успешным направлением по количеству реализованных лотов.  Из 206 767 земельных лотов, выставленных на продажу на имущественных торгах в 2025 году, были успешно реализованы 136 037. Сделками завершились 54% процедур.  5. Самой успешной категорией реализованного на торгах имущества на протяжении трех лет остается недвижимость (без учета земельных участков). В 2025 году ее доля в общей стоимости реализованных на торгах активов составила 46% (или 179 млрд рублей в абсолютном выражении). Антон Чагин, руководитель отдела аналитики АО «РАД»: «Огромный объем сделок с недвижимостью был заключен именно через публичные торги – в рамках продажи банкротного, проблемного, непрофильного имущества и частных активов. Среди наиболее знаковых для рынка сделок оказались продажа московского БЦ «Белая площадь» (46,5 млрд руб.). На ЭТП РАД Lot- Online. ru состоялись миллиардные сделки по продаже бизнес-квартала «Даниловская мануфактура» (12,3 млрд руб.), торговой галереи «Времена года» (16 млрд руб), петербургского отеля «Талион Империал 5* (4,4 млрд руб.)». Сумма объявленных торгов и проданных активов на регулируемых торгах 2023-2026 гг. (млрд руб.)     Сумма объявленных торгов по направлениям (млрд руб.) 2025 год 1 кв 2026     2023 год 2024       Количество объявленных торгов по направлениям 2025 год 1 кв 2026     2023 год 2024 год        Практически все перечисленные тенденции наблюдались и в 1 квартале 2026 года В 1 квартале 2026 года было объявлено 189 тыс. торгов на общую сумму 1,7 трлн. руб. В сравнении с 4 кварталом 2025 года общее количество объявленных торгов увеличилось на 10% - со 172 до 189 тыс. процедур. Было реализовано 44 тыс. лотов на общую сумму 49 млрд. руб. В сравнении с 4 кварталом 2025 года общая стоимость выставленных на продажу объектов в 1 квартале 2026 года увеличилась почти в 2 раза - с 875 млрд до 1,7 трлн рублей. Существенный рост объема выставленного имущества в 1 квартале 2026 года наблюдался в сегменте приватизации (с 146 млрд рублей в 4 квартале 2025 года до 432 млрд рублей в 1 квартале 2026 года) - в связи с ростом объема национализированного имущества, передаваемого инвесторам через торги. Также продолжается рост в сегменте арестованного имущества – его стоимость выросла с 25 млрд руб. в 4 квартале 2025 года до 77 млрд руб. в 1 квартале 2026 года.     Итоги рынка имущественных торгов в 2025 году и в 1 квартале 2026 года по ключевым сегментам БАНКРОТСТВО Выставленное имущество По итогам 2025 года доля имущества, выставленного на продажу в рамках процедуры банкротства, составила 76% от общего стоимостного объема всего рынка имущественных торгов. Этот показатель постепенно снижается – в 2023 году он составлял 84%, а в 2024-м – 78%. Тем не менее реализация активов в рамках процедур банкротства остается основным направлением регулируемых торгов в Российской Федерации. За весь 2025 год на рынок было выведено 288 496 банкротных активов на общую сумму 2,88 трлн рублей. Это на 46 969 больше по количеству, чем в 2024 году, но на 658 млрд рублей меньше по общей стоимости имущества, выставленного на торги по банкротству. В сравнении с 2023 годом количество лотов увеличилось на 34 685, но их суммарная стоимость сократилась на 1 917 млрд рублей. Проданное имущество Как уже было отмечено выше, объем состоявшихся торгов в рамках процедур банкротства увеличился на 6%, или на 11 млрд рублей к результатам 2024 года, и составил 203 млрд рублей. В общей стоимости реализованных активов доля имущества банкротов за два года выросла с 29% до 53%. Каждый четвертый лот, проданный с торгов, реализован в рамках процедуры банкротства. Антон Чагин, руководитель отдела аналитики АО «РАД»: «Несмотря на то, что общая сумма имущества, выставленного на торги в рамках банкротства, снизилась за два года на 30%, общая стоимость проданных новым владельцам активов остается стабильной и даже растет - так же, как и доля в общем количестве успешных торгов. За 2025 год было продано активов на 203 млрд. руб., это более 50% от всего объема проданного. Это означает, что несмотря на тенденцию к сокращению корпоративных банкротств (за последние 5 лет количество процедур снизилось на 37%), на рынок по-прежнему выходят ликвидные активы. И стоимость таких лотов растет в соответствии с инфляцией». 1-Й КВАРТАЛ 2026 года Выставленное имущество В 1 квартале 2026 года доля выставленного в рамках банкротства имущества составила 67,6% от общей стоимости выставленных на имущественные торги активов. На торги вышло 77 тыс. лотов на сумму 1,7 трлн рублей. Количество объявленных процедур немного сократилось по сравнению с 4 кварталом 2025 года (79 тыс.), как и суммарная стоимость реализованного имущества банкротов ( - 18%, с 36 млрд в 4 квартале 2025 года до 29 млрд рублей в 1 квартале 2026-го). Проданное имущество Доля банкротства в стоимости всех реализованных на имущественных торгах активов составила 60% (в 4 квартале 2025 года – 37%). ПРИВАТИЗАЦИЯ Приватизация государственного и муниципального имущества третий год остается на втором месте по стоимости объявленных к продаже активов, постепенно наращивая долю в общем объеме с 5% в 2023 году до 10% в 2025 году. Происходит укрупнение выставленных на продажу лотов. Их суммарная стоимость за два года поднялась с 290 млрд рублей в 2023 году до 365 млрд рублей в 2025 году – при снижении их количества (на 36% по сравнению с 2023 годом, с 92 898 до 59 403 лотов). Продажи в этом сегменте составляют 23% от общей стоимости проданного на публичных торгах имущества. Крупные сделки 2025 года: АО «Крымский винодельческий завод» (1,85 млрд рублей) АО «Ялтинский морской порт» (1,5 млрд рублей) ООО «Кисловодский Центральный Рынок» (845 млн рублей) АО «Электросети Анапа» (754 млн рублей) имущественный комплекс на Рязанском проспекте в Москве (около 900 млн рублей) имущественный комплекс в п. Светлые Горы Московской области (647 млн рублей) аварийное здание исторического архитектурного комплекса «Ворота коммуны» на Шаболовке в Москве (520 млн рублей) здание в составе архитектурного ансамбля общежития Коммунистического университета национальных меньшинств Запада им. Ю.Ю. Мархлевского (596 млн рублей) здание в центральной части Москвы, Хохловский пер. 13, стр. 2 (591 млн рублей). Дом Второго общества взаимного кредита на Садовой улице в Санкт-Петербурге (500 млн рублей)   1-Й  КВАРТАЛ 2026 года Выставленное имущество В 1 квартале 2026 года продолжилась тенденция к росту общей стоимости выставленного на приватизацию государственного имущества. Его объем вырос со 146 млрд в 4 квартале 2025 года до 432 млрд рублей в 1 квартале 2026 года. Количество выставленных лотов в начале года уменьшилось на 12%, при этом лоты стали в среднем более дорогими за счет национализированных активов, продажа которых осуществляется силами банка ПСБ. К крупнейшим активам, выставленным на торги в 1 квартале 2025 года относятся аэропорт «Домодедово» стартовой стоимостью 132,2 млрд руб. (продан за пределами 1-го квартала по цене 66 ,1 млрд руб) ГК «МАКФА», включая компании «Родник» «Родник», «Проспект», «УК «Содействие», «Новая планета» общей стартовой стоимостью около 12,5 млрд руб. Проданное имущество Крупнейшая сделка в 1 квартале 2026 года: газодобывающая компания «Южгазэнерджи» (1,98 млрд руб.) Антон Чагин, руководитель отдела аналитики АО «РАД»: «По данным ГИС, объем состоявшихся сделок снизился с 30 млрд рублей в 4 квартале 2025 года до 6,8 млрд рублей в начале 2026 года. Результаты продажи аэропорта «Домодедово» за 66,1 млрд рублей, видимо, будут отражены в статистике за второй квартал 2026 года. Появление на торгах крупных лотов в рамках передачи инвесторам национализированных активов уже привело к росту объема продаж в интересах государства. Во втором квартале 2026 года мы видим выход на рынок новых национализированных активов, что даст положительный эффект по итогам года.  В то же время какая-то часть сделок с национализированным имуществом перейдет на следующий 2027 год в связи с высокой стоимостью и сложным составом». АРЕСТОВАННОЕ ИМУЩЕСТВО   Выставленное имущество Увеличился объем предложения в сегменте арестованного имущества. Сумма объявленных торгов за 2025 год выросла на 29 млрд рублей по сравнению с 2024-м и на 69 млрд рублей по сравнению с 2023 годом, составив 266 млрд рублей. Это 7% от объема всего рынка торгов и 10% от количества анонсированных в 2025 году процедур. Проданное имущество Сделками в 2025 году завершились 5 095 торгов арестованным имуществом. Суммарная стоимость реализованных активов составила 14 млрд рублей. Это 5% от стоимости выставленного на торги арестованного имущества и 2% от суммарной стоимости реально заключенных сделок на рынке регулируемых торгов в целом. Антон Чагин, руководитель отдела аналитики АО «РАД»: «Это типичное соотношение объема продаж к объему выставленного имущества, когда речь идет о сегментах арестованного имущества. Закон требует реализации через публичные торги всех подобных активов – независимо от их качества, ликвидности и конъюнктуры спроса. Доля ликвидных лотов в общей массе арестованных активов обычно невелика. Большинство требует повторных процедур, снижения цены – и даже при этих условиях может остаться нереализованным. То, что доля реализованного имущества остается стабильной, говорит о живом инвестиционном спросе». Крупнейшей сделкой за 2025 год в сегменте арестованного имущества стала продажа животноводческого производственного комплекса в Котельниковском районе Волгоградской области за 655 млн. рублей. К наиболее успешным также относится реализация с торгов нежилого здания с земельным участком в Басманном районе города Москвы – при стартовой стоимости 334 млн рублей лот по адресу ул. Покровка, 18/18, стр. 3 был реализован за 535 млн рублей. Топ-лот в категории жилой недвижимости - квартира площадью 184,7 кв. м на улице Малая Пироговская в Хамовниках (Москва), поднявшаяся в процессе торгов со 130 млн до 200 млн рублей. 1-Й  КВАРТАЛ 2026 года В 1 квартале 2026 года общая стоимость выставленного на торги арестованного имущества составила 77 млрд рублей, втрое превысив показатели 4 квартала 2025 года. Приток арестованных активов сопровождается ростом количества состоявшихся торгов - на 52% по сравнению с 4 кварталом 2025 года. Среди крупных сделок 1 квартала 2026 года - продажа арестованного имущества ФГУП «Главное военно-строительное управление № 14» (здание и земельный участок в Воронеже, на пр. Революции, 5 ушли с торгов за 239 млн руб.) ПРОДАЖА ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ И АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Выставленное имущество За 2025 год на торги было выставлено земельных участков (в собственность и в аренду) на сумму 53 млрд рублей - на 3 млрд рублей больше, чем в 2024 года и на 15 млрд рублей больше, чем в 2023-м. Если приватизация остается на втором месте после банкротства по стоимости объявленных к продаже активов, то реализация прав на землю стабильно находится на втором месте по количеству объявленных процедур. В 2025 году оно составило 206 767 лотов или 27% от общего числа всех объявленных имущественных торгов. Проданное имущество Также это самое успешное направление по количеству реализованных лотов – сделками завершились 136 037 (54%) процедур.   В общем объеме продаж на торгах сделки с землей заняли 7%, а в абсолютных цифрах их объем составил 27 млрд рублей. Самой крупной сделкой, совершенной по результатам публичных торгов, в 2025 году стала продажа за 2,5 млрд рублей участка под застройку площадью 200 га в поселении Новинки Нижегородской области. Наиболее крупный лот, реализованный с целью комплексного развития территории - земельный массив площадью 44 га в поселке Барвиха Московской области, предназначенный для жилой застройки. Его стоимость составила 897 млн рублей. 1-Й КВАРТАЛ 2026 года По итогам 1 квартала 2026 года земельных участков было выставлено на 9 млрд руб., что выше показателей 4 квартала 2025 года на 24%. Было объявлено 49 тыс. торгов, состоявшимися признаны 40% процедур. В настоящее время этот сегмент демонстрирует самый высокий процент реализации выставленного на торги имущества. Всего в 1 квартале было реализовано земельных лотов на 3,2 млрд рублей. Крупнейшая сделка – продажа права аренды земельного участка площадью 3101,00 кв. м. под строительство жилого дома в городе Абакан, на улице Маршала Жукова, стоимостью 117,6 млн руб. Антон Чагин, руководитель отдела аналитики АО «РАД»: «Количество успешных торгов в этом сегменте увеличивается с каждым годом, что объясняется ростом спроса на консервативные инвестиции, а также на собственные земельные участки (в этом сегменте значительную часть покупателей составляют частные лица). Лоты в среднем становятся более компактными, стимулируя рост количества успешных сделок». Суммарная стоимость проданных активов по направлениям (млрд руб.) 2025 год 1 кв 2026     2023 год 2024 год   СООТНОШЕНИЕ СТОИМОСТИ ВЫСТАВЛЕННОГО И ПРОДАННОГО ИМУЩЕСТВА Соотношение стоимости заявленного и реализованного с торгов имущества существенно различается в разных сегментах. Наиболее высокое соотношение в 2025 году наблюдалось в сегменте продажи земельных активов под КРТ – здесь торги позволили реализовать 70% от объема выставленных на продажу активов. Реализация прав пользования участками недр составила 64%, аренда и продажа земельных участков 51%. Соотношение стоимости выставленных и успешно реализованных на торгах активов в сегменте приватизации государственного и муниципального имущества в 2025 году оказалось на уровне 24%. Минимальные показатели наблюдались по арестованному имуществу (5%) и имуществу, продаваемому в рамках банкротства (7%). В этих сегментах соотношение стоимости выставленного и реализованного имущества обычно ниже, т.к. значительное число лотов уходит с торгов с большим дисконтом. Антон Чагин, руководитель отдела аналитики АО «РАД»: «Процент продажи активов всегда выше в узкопрофессиональных сегментах рынка , таких так КРТ, недра, аренда и продажа земельных участков. Здесь итоговая сумма сделок нередко превышает начальную цену в несколько раз. Самый низкий процент реализации наблюдается в сегментах проблемного имущества – арестованных и банкротных активов. При этом, именно проблемный рынок составляет значительный массив активов на имущественных торгах. Однако в последний год ощутимую конкуренцию проблемному сегменту составляет национализированное имущество. Это новый значительный пласт качественных дорогостоящих активов с высокими перспективами реализации, вызывающий к себе активный интерес рынка. Он может заметно изменить привычную расстановку сил на рынке имущественных торгов». В 1 квартале 2026 года достаточно успешно (с учетом сезонности) шла продажа прав пользования участками недр (сумма реализованного имущества составила  40% от суммы выставленного) и прав аренды и собственности на земельные участки - продано 35% от суммы выставленного.   Соотношение стоимости проданного к стоимости выставленного (2025 год)   Соотношение стоимости проданного к стоимости выставленного (1 кв. 2026 года)   КАТЕГОРИИ ИМУЩЕСТВА, ПРОДАВАЕМОГО НА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ТОРГАХ Выставленное имущество Среди выставленных на продажу активов в 2025 году абсолютными лидерами по стоимостному объему являются права требования и объекты недвижимости (в том числе земельные активы). На эти категории в 2025 году пришлось 74% общего объема выставленных активов или 2,8 трлн. руб. Из них: 39% - доля недвижимости (в т. ч. земельных участков) (1,49 млрд) 35% - доля прав требований (1,33 трлн) Остальное – акции и доли (10%, 355 млрд), права пользования и лицензии (4%, 162 млрд), транспорт (4%, 147 млрд), прочее (8% 282 млрд),   1-Й  КВАРТАЛ 2026 года В 1 квартале 2026 года доля акций и долей компаний в общем ценовом объеме предложения выросла до 29,5 % (на 19,5% к 2025 году) благодаря выходу на рынок большого количества дорогостоящих национализированных активов (в 2025 году на этот сегмент приходилось 10% общего ценового объема выставленного на торги имущества). Соответственно доли остальных категорий имущества несколько снизились. «Однако, необходимо учитывать, что львиная доля национализированных активов, которые проходят как акции, являются, по сути, объектами недвижимости. Если сложить суммарные цены выставленной в 1-м квартале 2026 года недвижимости с суммарной ценой выставленных национализированных активов, на долю этого условного сегмента придется около 50% рынка», - говорит Антон Чагин, руководитель отдела аналитики АО «РАД»:   Сумма объявленных торгов по категориям (млрд. руб.) 2025 год 1 кв. 2026 года 2023 год                                                                                                                  2024 год   Проданное имущество Самой успешной категорией по стоимости реализованного имущества на протяжении 3 лет с 2023 по 2025 год остается недвижимость (без учета земельных участков). В 2025 году доля данной категории составила 46% или 179 млрд рублей в абсолютном выражении, в 1 квартале 2026 года – 47%. Положительная динамика по стоимости реализованных активов наблюдалась в категории права требования (+43% или 6 млрд. к 2024 году и +103% или 10 млрд. к 2023 году). Антон Чагин, руководитель отдела аналитики АО «РАД»: «Доля недвижимости остается стабильной, она обеспечивает почти половину от всего объема реализованного имущества. Год 2025-й оказался не самым простым для реализации не только коммерческой недвижимости, но также акций и долей в капитале компаний и земельных активов – эти категории показали снижение в абсолютных цифрах. Тем не менее, как уже отмечалось, по результатам торгов был заключен огромный объем инвестиционных сделок с недвижимостью и с землей. Следует также иметь в виду, что большой объем недвижимости переходит новым владельцам в качестве обеспечения - вместе с правами (требованиями) по долговым обязательствам. Именно недвижимостью обычно обеспечены наиболее успешные цессии. Недвижимость также нередко продается в форме пакетов акций и долей в капитале юридических лиц, на балансе которых она находится - особенно если речь идет о национализированных компаниях». В 1 квартале 2026 года категории реализованных объектов практически повторяют результаты 2025 года – 70% от всей стоимости проданного на торгах имущества составляет недвижимость и земельные участки (в том числе под КРТ).     2025 год 1 кв. 2026 год Суммарная стоимость проданных активов по категориям (млрд. руб.)   2023 год                                                                                                    2024   *Аналитика подготовлена на основе собственных данных инновационной торговой площадки ЭТП РАД Lot- Online, данных, опубликованных в базе Федресурса, государственной информационной системе ГИС ТОРГИ и в открытых источниках.  

10 июля на инновационной ЭТП РАД Lot - online . ru состоится аукцион по продаже земельного участка общей площадью 42,9 га под индивидуальную и малоэтажную жилую застройку. Территория расположена в 60 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, в деревне Степаново Дмитровского городского округа Московской области. В 3-5 минутах езды ближайший крупный населенный пункт – Яхрома, с развитой инфраструктурой: торговыми центрами, супермаркетами, аптеками, медицинскими учреждениями и пр. Здесь также располагается популярный горнолыжный курорт «Яхрома». Продажа осуществляется в интересах холдинга AVA Group . Начальная цена 600 млн рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 1 июля. Территория, площадью 42,9 га, продается единым массивом. Сам участок расположен в стороне от транзитных потоков — без промышленного окружения и плотной застройки по соседству. Вид разрешенного использования — под индивидуальную и малоэтажную жилую застройку. Также ВРИ допускает строительство без дополнительных согласований объектов коммерческой инфраструктуры, спортивно-оздоровительных и социальных объектов. Рельеф и геометрия допускают квартальную планировку с уличной сетью, внутренними дворами и функциональным зонированием. Новый собственник может построить здесь малоэтажный жилой квартал или клубный коттеджный поселок с социальной и коммерческой инфраструктурой. « Большинство крупных участков в Подмосковье всё ещё имеют категорию земель сельскохозяйственного назначения — инвестору требуются месяцы, а иногда и больше года только на приведение правового статуса в соответствие с инвестиционным замыслом. Здесь же вид разрешённого использования уже допускает и жилую, и коммерческую, и социально-рекреационную застройку без каких-либо дополнительных согласований. Для проекта с кредитным финансированием выигрыш в 6–12 месяцев напрямую снижает стоимость капитала и повышает итоговую доходность — это не просто комфорт, а измеримая экономика. Дмитровское направление остаётся одним из самых устойчивых по спросу. Это классическая формула ближнего Подмосковья: 60 километров от МКАД, хорошая транспортная доступность, полноценный городской округ с развитой инфраструктурой в зоне 3–5 минут езды. При этом ценовой уровень заметно ниже западных направлений, что делает проекты в данной локации интересными широкой аудитории — от стандарт-класса до премиум-сегмента. Благодаря наличию поблизости горнолыжного курорта, различных веломаршрутов, каналу им. Москвы, инвестору не надо вкладываться в развитие рекреационной инфраструктуры. Для коттеджного посёлка премиум-класса это сильный аргумент в пользу локации, которая не требует дополнительных бюджетов на продвижение », - говорит Григорий Начинкин, заместитель генерального директора РАД . С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).  

30 июня на инновационной ЭТП РАД Lot - online . ru состоится аукцион по продаже двухэтажного административного здания площадью 1,2 тыс. кв. м с земельным участком 1,6 тыс. кв. м в историческом центре Уфы. Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, улица Октябрьской Революции, д. 39. Здание 1979 года постройки находится в отличном состоянии и ранее успешно использовалось под офисные помещения. Однако его расположение в самом сердце города открывает перед новым владельцем гораздо более амбициозные возможности. Эксперты рынка недвижимости единодушны: это идеальная площадка для создания современного гостинично-ресторанного комплекса, бутик-отеля или многофункционального культурного пространства. Начальная цена – 190 млн рублей. Минимальная цена ­– 162,9 млн рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 26 июня. Стратегическое преимущество объекта – его уникальное местоположение в транспортном и культурном узле города. Здание находится в шаговой доступности от главных туристических достопримечательностей Уфы: Национального музея, Театра оперы и балета, Гостиного двора, Театра драмы им. М. Гафури, легендарной Уфимской колоннады и сада имени С.Т. Аксакова. Транспортная доступность объекта впечатляет: рядом проходит ключевая городская магистраль – проспект Салавата Юлаева, в 2 км расположен автовокзал, в 4 км – железнодорожный вокзал. Это означает постоянный поток потенциальных клиентов как среди жителей города, так и среди гостей столицы республики. В центре Уфы реализуется масштабная программа по возвращению улице Октябрьской Революции ее исторического облика (Большой Казанской). Проект включает комплексное благоустройство, реставрацию фасадов и формирование нового пешеходного маршрута. На глазах горожан локация превращается в современную точку притяжения с растущим пешеходным трафиком, что существенно повышает ценность объекта продажи для инвестора и открывает широкие перспективы для развития бизнеса в сфере гостеприимства, гастрономии и городских сервисов. «Ключевое преимущество лота – его локация в историческом центре города. С учетом устойчивого роста внутреннего туризма (за прошлый год турпоток в Уфу вырос на 20%), можно говорить о высокой инвестиционной привлекательности данного объекта. Инвестор фактически получает готовую площадку для развития бизнеса, ориентированного на растущий спрос, — сферу гостеприимства, гастрономии или индустрию впечатлений. Безусловно, здание можно переоборудовать в современный деловой центр или престижную штаб-квартиру компании, подчеркивающую статус владельца. Однако наилучший вариант использования, по-нашему мнению, реконцепция под гостинично-ресторанный комплекс, шоу-рум или культурное пространство. Это прямо коррелируется с планами властей по возрождению исторического облика улицы Октябрьской Революции», – считает Александра Егорова, руководитель Уральского филиала АО «РАД». С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).

Российский аукционный дом (РАД) открыл прием заявок на участие в аукционе по продаже части исторического ансамбля «Дом Спиридонова Н.В. с флигелем» в Центральном районе Санкт-Петербурга. Восьмиэтажное кирпичное здание общей площадью 5 865 кв. м выставлено на продажу вместе с участком площадью 1 092 кв. м. Вид разрешенного использования: для гостиничного обслуживания. Элегантный дом в стиле неоренессанс возведен в 1904 году по проекту архитектора В.И Шене и является выявленным объектом культурного наследия. В 2001 году был проведен комплекс мероприятий по реконструкции и реставрации фасадов, балкона, интерьеров первого этажа и парадной лестницы, а также модернизация лифтов, перекрытий и бассейна. В настоящее время возможна реконцепция здания под концептуальный бутик-отель, апарт-отель премиум-класса или представительский офис. Адрес лота: Санкт-Петербург, ул. Фурштатская, д. 60, литера А. Аукцион на повышение состоится на инновационной ЭТП РАД Lot - Online . ru 20 июля. Начальная цена актива – 800 млн рублей. Здание расположено рядом с Таврическим садом, у пересечения Фурштатской и Потемкинской улиц. В пешеходной доступности находятся ансамбли Таврического дворца, Смольного собора, Музей А.В. Суворова, множество гастрономических заведений, несколько выставочных и концертных площадок, включая Анненкирхе, легендарный джазовый клуб JFC, Оранжерею, KGallery и другие. Транспортная доступность обеспечивается расположенной в 12 минутах ходьбы станцией метро «Чернышевская». Прямой выезд на набережные Невы, а также на Литейный и Суворовский проспекты обеспечивают связь с другими районами Петербурга. «Объект сохранил первоначальный архитектурный облик, который сегодня уже невозможно повторить. Он естественным образом вписывается в аристократический стиль и спокойную атмосферу одного из самых дорогих и статусных районов Северной столицы. Ограничения, связанные с использованием здания, дополнительно способствуют формированию эксклюзивного предложения. Значительная площадь здания, редкая по красоте и удобству локация в старинной Литейной части Санкт-Петербурга, практически полная невозможность новой застройки в этом районе, а также право собственности на землю без зарегистрированных обременений делают лот действительно уникальным. Активу гарантирована высокая капитализация – таких зданий больше не производят», - считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж АО «Российский аукционный дом». С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД) .

3 июня на инновационной ЭТП РАД lot - online . ru состоялись торги по поручению Казенного предприятия Нижегородской области «РегНедвижимость». На торги единым лотом были выставлены «Дом В.К. Мичурина» площадью 1060,7 кв.м и помещения в «Доме А.Е. Вялова» общей площадью 1072,6 кв. м, которые вместе образуют единый архитектурный блок на ул. Рождественская, 49, а также «Дом купца К.В. Кузнецова с кирпичными воротами и кованой решёткой палисадника» площадью 192,1 кв. м в г. Городец. В настоящее время здания относятся к объектам культурного наследия регионального значения и подлежат охране. Покупатель приобрел лот за 134,63 млн рублей.

16 июня на инновационной ЭТП РАД Lot - online . ru состоятся повторные торги по продаже складского помещение площадью 5 133,9 кв. м кв. м с земельным участком площадью 1,1 га в Новокузнецке (Кемеровская область). Объект сдан в долгосрочную аренду под сортировочный центр маркетплейса Wildberries. Адрес: Кемеровская область, г. Новокузнецк, проспект Курако, здание 51а, корпус 23. Комплекс расположен в индустриально-деловой части Центрального района Новокузнецка. Локация с отличной доступностью для грузового и легкового транспорта. Рядом проходит улица Рудокопровая, которая соединяется с региональной автодорогой 32К-2 Ленинск-Кузнецкий-Новокузнецк-Междуреченск. До аэропорта Новокузнецк 20 км. Окружение представлено преимущественно индустриальной и общественно-деловой застройкой - автосалоны, автомойки, магазины, склады и торговые центры. К новым торгам начальная цена снизилась на 35% и составляет 115 млн рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 13 июля. Склад оборудован собственной парковкой, погрузо-разгрузочной зоной, зоной приемки, хранения и отправки товаров, пандусами для грузовых автомобилей. Въезд на территорию возможен со стороны улицы Рудокопровой. Фактически имущественный комплекс является готовым арендным бизнесом: помещение сдано в долгосрочную аренду под сортировочный центр крупнейшего маркетплейса России, компании Wildberries. Объект является одним из восьми сортировочных центров Wildberries в Сибирском федеральном округе. Центр принимает FBO и FBS поставки и имеет высокий рейтинг у поставщиков. На платформе Wildberries зарегистрированы и ведут продажи свыше 8 тысяч предпринимателей из Кузбасса. «Комплекс и ранее выставлялся на торги. Однако сейчас стартовая цена снижена на 35% до 115 млн рублей. Покупатель, который заберет лот по такой цене, окупит инвестицию всего за 3,5 года за счет ежемесячных поступлений от аренды. Объем рынка онлайн-торговли в сегменте b2c по итогам 2025 года оценивается в России на уровне 11,2 – 11,5 трлн рублей, причем 97% покупок совершается на внутренних платформах. Рынок, по разным оценкам, растет на 25-30% в год. И крупные игроки сейчас являются наиболее стабильными и перспективными арендаторами логистической инфраструктуры», - отмечает Алексей Лепихин, руководитель Новосибирского филиала АО «РАД». С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД) .