14 августа на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдет аукцион по продаже пула офисных помещений общей площадью 4 118 кв. м в районе Щукино рядом со станцией метро «Октябрьское поле» (Москва). Продажа осуществляется по поручению ПАО «Сбербанк».

Адрес объекта: Москва, МО Щукино, улица Расплетина, дом 10, корпус 1, помещение 1/1.

Помещения занимают 97% пятиэтажного кирпичного здания 1951 года постройки. В здании оборудовано два входа, оно оснащено двумя лифтами и подключено к инженерным коммуникациям.

Помещения расположены на всех пяти этажах здания, подвале и чердаке. Они продаются с чистовой отделкой, часть из них сданы в аренду.

В структуру сделки входит право аренды земельного участка площадью 1 390 кв. м (договор аренды земельного участка №М-08-008282 от 04.03.1997 г., сроком на 49 лет).

Начальная цена лота – 707,8 млн рублей.

Заявки на аукцион принимаются до 12 августа.

Лот расположен на второй линии улицы Расплетино, в 10 минутах ходьбы от ст. м. «Октябрьское поле», в 1,5 км от ст. м. «Зорге» и «Панфиловская» (МЦД). В непосредственной близости находятся остановки наземного общественного транспорта. Рядом проходят Северо-Западная хорда и Волоколамское шоссе.

Ближайшее окружение объекта составляют офисы организаций, работающих с «Росатомом», транспортных компаний, НИИ приборостроения, государственные учреждения, магазины, кафе, рестораны, отделения банков.  

«Район Щукино — крупный научно-исследовательский и медицинский кластер, его называют «районом академиков». Кроме знаменитого Курчатовского института здесь работают Институт вирусологии им. Ивановского, НИИ эпидемиологии и микробиологии им. Гамалеи и Государственный научный центр лазерной медицины, а также несколько ведущих клиник федерального значения.

Деловая активность в районе высокая. Ключевыми арендаторами на локальном рынке офисной недвижимости выступают аптечные сети, поставщики медоборудования, частные клиники, IT-стартапы и проектные бюро. Они активно снимают небольшие офисные блоки класса В и В+ площадью от 100 до 500 кв. м.

Локация недалеко от метро делает лот интересным для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный доход. Объект не требует дополнительных вложений в отделку или перепланировку и готов к работе с первого дня, что не исключает его преобразования в более современное рабочее пространство», - говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).